LEGGE REGIONALE N. 13 DEL 11-08-1997
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ha approvato il Presidente della Giunta provinciale promulga la seguente legge:
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ARTICOLO 70
Rilascio della concessione edilizia
1. La concessione è data dal sindaco al proprietario dell'area o a
chi abbia il titolo per richiederla con le modalità , con la
procedura e con gli effetti di cui alla presente legge in conformità
alle previsioni del piano urbanistico comunale e del regolamento
edilizio.
2. Per gli immobili di proprietà dello Stato, della Regione e della
Provincia o del Comune, la concessione può essere data anche a
coloro che siano muniti di titolo, rilasciato dai competenti organi
dell'amministrazione, al godimento del bene.
3. Dell'avvenuto rilascio della concessione viene data notizia al
pubblico mediante affissione all'albo pretorio, con la specificazione
del titolare e della località nella quale la costruzione deve essere
eseguita. L'affissione non fa decorrere i termini per l'impugnativa.
4. Le concessioni rilasciate vengono annotate a cura
dell'amministrazione comunale con l'indicazione dell'area sfruttata
in apposito registro.
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ARTICOLO 71
Concessione in deroga
1. Il rilascio di concessioni in applicazione di disposizioni, le
quali consentono alle amministrazioni di derogare alle norme di
regolamento edilizio e di attuazione dei piani urbanistici, è
subordinato al preventivo nullaosta dell'assessore provinciale
competente nonchè della Sovrintendenza ai beni culturali.
2. I poteri di deroga di cui al comma precedente possono essere
esercitati limitatamente ai casi di edifici ed impianti pubblici e di
interesse pubblico.
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ARTICOLO 115
Commissione edilizia comunale
1. Ogni consiglio comunale deve costituire una commissione edilizia
comunale composta di almeno sette membri e cioè :
a) il Sindaco o un assessore da lui delegato, che la presiede;
b) un rappresentante dell'unità sanitaria locale appartenente al
servizio per l'igiene e la sanità pubblica competente per
territorio;
c) un esperto designato dall'Assessore provinciale all'urbanistica,
scelto dall'albo degli esperti in urbanistica e tutela del paesaggio
istituito presso l'amministrazione provinciale;
d) un tecnico scelto dal Consiglio comunale;
e) il comandante del corpo dei vigili del fuoco competente per
territorio, o un suo delegato;
f) un rappresentante delle associazioni per la tutela dell'ambiente,
scelto tra una terna di residenti nel comune, proposta dalle relative
associazioni;
g) un rappresentante degli agricoltori e coltivatori diretti scelto
da una terna di nominativi proposta dall'associazione più
rappresentativa.
Il tecnico comunale funge da relatore.
2. Nei comuni stazioni di cura, soggiorno e di turismo ed in quelli
dichiarati di interesse turistico della commissione deve far parte
anche un rappresentante dell'associazione turistica.
3. Per tutti i membri della commissione, ad eccezione del presidente,
deve essere nominato un supplente destinato a sostituire l'effettivo
in caso di assenza od impedimento.
4. La composizione, le attribuzioni ed il funzionamento della
commissione possono essere ulteriormente disciplinati nel regolamento
edilizio comunale. Per la validità delle riunioni è necessaria la
presenza della maggioranza dei componenti. La presenza in commissione
dell'ufficiale sanitario sostituisce l'autorizzazione speciale
prescritta.
5. Ogni Consiglio comunale può aumentare il numero dei componenti di
detta commissione sino ad un massimo di dieci membri. Il capoluogo
della provincia ha facoltà di estendere il numero sino a dodici
membri.
6. Al membro di cui alla lettera c) del comma 1 sono estese le
disposizioni della legge provinciale concernente i compensi ai
componenti di commissioni istituite presso l'amministrazione
provinciale.
7. Del membro di cui alla lettera c) del comma 1 il Sindaco può
avvalersi per l'ispezione al fine del rilascio della licenza d'uso.
8. Il membro di cui alla lettera c) del comma 1 è tenuto ad
esaminare prima della seduta della commissione edilizia comunale ogni
progetto ai fini della tutela del paesaggio e della conformità con
l'ordinamento urbanistico provinciale.
9. Dell'accertamento deve essere fatta menzione nel parere della
commissione edilizia comunale.
10. Per gli accertamenti all'esperto viene corrisposto da parte
dell'Amministrazione provinciale un compenso unitario per ogni
progetto, da determinarsi con delibera della Giunta provinciale. Il
relativo onere è a carico dello stanziamento del bilancio
provinciale di cui all'articolo 114.
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ARTICOLO 116
Regolamenti edilizi comunali
1. I Consigli comunali devono deliberare il regolamento edilizio in
armonia con le norme del Codice Civile, della presente legge e del
testo unico delle leggi sanitarie. Il regolamento edilizio deve
contenere norme sulle seguenti materie:
a) i punti fissi di linea e di livello per determinare la profondità
massima e minima per la posa in opera dei servizi;
b) l'altezza massima e minima ed il volume massimo delle opere
edilizie;
c) i distacchi delle opere edilizie dalle aree di uso pubblico, dai
confini e da altri fabbricati anche dello stesso lotto, compresi i
distacchi tra fabbricato e fabbricato;
d) le sporgenze sugli spazi pubblici;
e) le dimensioni e la forma dei cortili e spazi interni, ove ammessi;
f) l'aspetto dei fabbricati ed il decoro dei servizi ed impianti
interessanti l'estetica urbana (tabelle stradali, mostre ed affissi
pubblicitari, impianti igienici di uso pubblico, ecc.);
g) l'apposizione e la conservazione dei numeri civici e delle tabelle
toponomastiche;
h) le norme atte ad assicurare la rispondenza delle costruzioni alle
condizioni climatiche;
i) la recinzione e la manutenzione di aree inedificate, di parchi e
giardini privati e di zone private interposte tra fabbricati e spazi
pubblici e da queste visibili;
j) le buone norme di costruzione, le cautele da osservare a garanzia
della pubblica incolumità , per l'occupazione del suolo pubblico, per
i lavori nel pubblico sottosuolo, e per prevenire il pericolo di
incendi, se queste ultime non formano oggetto di regolamento
apposito;
k) la documentazione da allegare alle domande di concessione edilizia
e la documentazione richiesta per la dichiarazione di abitabilità ,
nel rispetto dei principi della semplificazione delle procedure
amministrative e dell'autocertificazione.
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ARTICOLO 132
Denuncia inizio lavori
1. Nel regolamento edilizio comunale vengono indicati gli interventi,
i quali sono subordinati solo alla denuncia di inizio di attività
edilizia.
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